本杉公一税理士事務所

昨日、ある不動産オーナーと話をすることができました。

よく言われるそうです。「そんだけ不動産持ってると楽でいいね！」と。

そのオーナーさんは学生向け賃貸マンションです。

ここのところ、入居率100％だそうです。

家賃も若干高く、立地条件もあまりよくありません。

では、なぜ数ある賃貸マンションのなかでも、そこが選ばれるのか？

ハード面、ソフト面でも相当な工夫がしてありました。

納得＆感心です。

具体的には触れませんが、そこまで考えてあげるのか・・。

そして、そこまで考えないとお客様は選んでくれないのか。を、実感しました。

どの業種も、その業種からみて特殊・特殊といいますが、

共通する部分も多々あると思います。

そこまでも「お客様のことを考える」それが100％入居率、

100％の顧客満足を得ていく方法の一つだと実感しました  

  

  

  

最近、この不況のせいか、会計事務所顧問料が『高すぎ！』と言って、

相談に来られる会社さんが多くなりました。

確かに長い付き合いの中で、１０年以上前に決めた料金で、

売り上げは半分以上に減ったのに、顧問料はそのまま、というのは、

私も同情します。

本当に厳しい会社は、年一回『決算申告』だけしてくれればいいから、

顧問料を下げてくれ！という会社が多くなりました。

どんぶり勘定でも、通帳の残高がいつも１０００万円ある、という会社は

それでもいいかも知れません。

ただ、お金が残っている会社というのは大体が黒字会社。

よって、節税できるプランやお金をどのように有効に使うか？といった、

アドバイスができないのが『もったいない』と思います。

問題なのは、お金がないから、会計事務所料金を１円でも安くしたい。

なぜ、お金がないか？　それは赤字だからです。


【赤字企業、決算申告のみでのデメリット】

①なぜお金がないか？　それが赤字であることを月々把握できていない。

②なぜ、赤字なのか？　「売上高」「粗利益率」「経費の使いすぎ」が月々把握できない。

③新たに借入をしたくなったときの、　『適正な』試算表をすぐに提出できない。

④会社経営の悩みを相談できない。

その他、もろもろ・・

悪循環になる可能性が大きいです。

確かに毎月顧問料を負担するのは大変です。

それが無理なら、社長自身で会社の数字を把握できる能力を身につけていくしかありません。

ただし、『餅は餅屋』の力は大きいと思います。  

  

  

2年ぶりに歯医者に行きました。

最近、奥歯が痛くて

以前行っていた歯医者に行きたかったのですが、わけあって行けなくなってしまいました

確定申告時期に相談に来た事業者奥様が衛生士で「おいでよ！」って、

誘ってくれたので、そこの歯医者に行きました。

痛みの原因は、以前治療した歯のオーバーワーク！？

その歯を少し削ってくれました。　なんとなくいい感じ。

歯の掃除もやってもらい、毒のような血が大量に

これが気持ちいいですね、歯にいいことしてる気分にもなる。

本当は、毎日のブラッシングでその毒血を貯めてはいけないのですが・・。

次回、歯石取りなので、それまで念入りブラッシングを心がけます。

本当は365日念入りにしないとね。

最近歯医者に行ってない人は是非行きましょう！　

取り返しがつかないらしいですよ、歯槽膿漏とか・・  

  

個人確定申告期限まで、あと５日。

やっと目途も見えてきました

あとは自分の申告と妻の申告。

自分のは大体把握しているが妻のは？

これが過ぎると４／４に桜マラソンです。

先週くらいから練習を始めたかったのですが、雨が多くて駄目でした。

今日もとりあえず５キロ走ったけど、ペースも距離もまだまだ厳しいです

まずは仕事を落ち着かせたい・・